Neuwertiges Einfamilienhaus in Absdorf: Modernes Wohnen mit Terrasse und Garage!

Einfamilienhaus
3462 Absdorf

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3462 Absdorf, Niederösterreich!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Hier entsteht die Möglichkeit, in eine neuwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch moderne Ausstattung als auch durch eine hervorragende Lage besticht.

Von der ersten Sekunde an werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und den hochwertigen Materialien begeistert sein. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Parkett verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Bereichen ein angenehmes Raumklima – egal zu welcher Jahreszeit.

Ein Highlight des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig Zeit mit Familie und Freunden verbringen.

Das Badezimmer im Obergeschoß ist vorinstalliert. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen beim fertigen Ausbau verwirklichen.

Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Carport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Dank der effizienten Luftwärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz.

Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein! Absdorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und ländlichem Charme in Absdorf. Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung wünschen.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

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Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr  Heinz – Peter Nastl, Bero Immobilien GmbH
Name
Herr Heinz – Peter Nastl
E-Mail
heinz-peter.nastl@bero-immobilien.at
Mobil
+43 660 157 50 54

Austattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Walmdach

Eckdaten

Objekt-ID
5660/7878
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
3462 Absdorf
(Tulln / Bahnhof)
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
121,52 m²
Grund­stück ca.
400 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Küche
Offene Küche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,55 (Klasse A++)
Stellplätze gesamt
2
Außen­stellplätze
2
Garagen­stellplatz
1 Stellplatz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieeffizienz

HWB SK 33,00 0,55 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B