Das Schmuckstück am Quarzweg
Urbanes Lebensgefühl trifft grüne Oase
27 freifinanzierte Eigentumswohnungen | 2 bis 4 Zimmer | 47–94 m² | Fertigstellung: Ende 2025
Ein Zuhause mit Charakter – Für Menschen, die mehr erwarten
Im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Donaufeld im 21. Bezirk entsteht mit „Das Schmuckstück“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Stadtinfrastruktur vereint. Eingebettet in eine begrünte Ruhelage am Quarzweg 1 entstehen 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen – jede einzelne mit Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Dieses Projekt ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Stil, Komfort und nachhaltige Lebensqualität legen.
👉 Jetzt Besichtigung vereinbaren und vom ersten Moment an wohlfühlen!
Top 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Schrankraum & beeindruckendem Balkon – Rückzugsort mit Freiraum
Diese durchdacht strukturierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klugen Grundriss, hochwertigen Details und einem echten Highlight: ein knapp 28 m² großer Balkon, der das Wohngefühl nach draußen erweitert und Raum für Leben im Freien schafft.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einem separatem Abstellraum versehen. – perfekt für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Der offen gestaltete Wohnsalon mit integrierter Küche lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Die vorteilhafte Situierung der Küchenfront schafft ausreichend Platz für kulinarische Kreativität – ob allein oder mit Gästen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem praktischen Schrankraum sowie zum modernen Badezimmer mit Dusche – funktional und komfortabel zugleich.
Das WC ist separat im Vorraum untergebracht – ein zusätzlicher Komfort im Alltag.
Und dann: der Balkon! Mit rund 28 m² bietet er weit mehr als nur einen Platz im Freien. Ob Sonnenbaden, Urban Gardening, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem Buch – dieser Außenbereich ist ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein Ort zum Durchatmen, zum Genießen, zum Ankommen.
Fazit:
Top 16 kombiniert effiziente Raumplanung mit einem großzügigen Freiluftrefugium – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf ihr eigenes Stück Freiheit verzichten wollen.
Highlights auf einen Blick
Wohnen mit Weitblick – Architektur trifft Alltagstauglichkeit
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre und zeitlos eleganter Ausstattung. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Gartenwohnung bis zum großzügigen 4-Zimmer-Penthouse – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlraum.
Für den Sommerkomfort sorgt ein funkgesteuerter Außensonnenschutz, in der kalten Jahreszeit verwöhnt eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard – dank Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage.
Ein Zuhause mit Zukunft – Nachhaltig & komfortabel
Mit „Das Schmuckstück“ schafft die NÖ Immobilien Development GmbH (NID) gemeinsam mit BERO-Immobilien ein Projekt, das den heutigen und zukünftigen Wohnbedürfnissen Rechnung trägt:
Lage, die verbindet – Ruhig wohnen, schnell angebunden
Der Quarzweg befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 21. Bezirks – in ruhiger Lage, aber mit besten Anbindungen und vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Hier wohnen Sie dort, wo die Stadt auf die Natur trifft – ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Obere Alte Donau & Angelibad – Erholung direkt vor der Haustür
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Angelibad, ein öffentlich zugänglicher Badeplatz an der Oberen Alten Donau. Im Sommer genießen Sie hier entspannte Badetage am Wasser, mit freiem Zugang, schattigen Plätzen unter Bäumen und dem Gefühl, mitten in der Natur zu sein – und das nur wenige Minuten vom Zuhause entfernt.
Die Untere und Obere Alte Donau bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für:
•
Stand-up-Paddling, Rudern oder Tretbootfahren
•
Joggen, Spazieren oder Radfahren entlang der Uferpromenaden
•
Picknick, Yoga oder Lesen in den ruhigen Grünflächen
•
Fischen & Naturbeobachtung an den stilleren Uferabschnitten
Nur eine Brücke weiter liegt die Neue Donau – mit ihren langen Radwegen, Grillplätzen, Wiesen und Kiesstränden. Sie ist Teil eines der größten Naherholungsgebiete Wiens: der Donauinsel.
Hier finden Sie:
•
Kilometerlange Lauf- & Radstrecken
•
Sportplätze (Beachvolleyball, Fußball, Skaten etc.)
•
Restaurants und Imbisse direkt am Wasser
•
Im Sommer: Open-Air-Konzerte, das Donauinselfest und vielfältige Events
Donaufeld zählt zu den spannendsten Entwicklungsgebieten Wiens. Und dennoch ist es schon heute ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt. Direkt vor der Haustür:
Im direkten Umfeld finden sich:
Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – der 21. Bezirk hat Naturbegeisterten und Aktiven viel zu bieten
Die kommende Gebietsentwicklung „Grünzug Donaufeld“ verspricht zudem zusätzliche Naherholungsflächen und macht das Wohnumfeld langfristig noch lebenswerter.
Vermerk: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
© 2025 Bero Immobilien GmbH.
