Eigengrund in Langenzersdorf - Traumhafte Neubauwohnungen vor den Toren Wiens - Keine Provision für den Käufer!

Beschreibung

Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen.

Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen.
 

Haus C Top 01: Gartenwohnung
Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum, sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die daran grenzende Terrasse mit Eigengarten erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

 

Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Fakten im Überblick:

  • zeitgemäßes und trendiges Wohnen
  • moderne Ausstattung und Architektur
  • unmittelbare Nähe zum Bisamberg
  • auf Eigengrund
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt
  • wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumen
  • optimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit
  • Lift, barrierefreien Zugang
  • ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
  • Fußbodenheizung
  • Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen

 

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

Kaufpreis Gartenwohnung: 337.400,- Euro
Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro

 

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ansprechpartner

Fakten

Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54,82 m2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Terrasse Fläche: 10,25 m2
Garten Fläche: 84,15 m2
Zustand: Erstbezug
Beziehbar: Juni 2023

Preisdetails

Kaufpreis: € 337.400,00
Grundbucheintragung: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %

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