Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage - Perfekte Sichtbarkeit für IHR Gewerbe!

Beschreibung

Modernes Geschäftslokal in frequentierter Lage - Dieser Standort wird Sie auf Anhieb begeistern!

Die Wallensteinstraße gehört zu den belebten Hauptstraßen des  20. Wiener Gemeindebezirks, Brigittenau, und bietet eine perfekte öffentliche Erreichbarkeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Banken, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten befindet sich die Ubahn Station Friedensbrücke, und der Augarten. Der Gewerbestandort lässt sich ebenfalls bequem mit der Straßenbahnlinien D, 1, 31,5 oder 33 erreichen. Zahlreiche Wohnhausanlagen, Restaurants & Cafés bieten eine Vielzahl von potenziellen Kunden! 


Fakten zum Objekt:
- Erdgeschosslokal mit Auslage 
- Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur 
- Komplett möbliert 
- Verkauf von CBD oder Schlüsseldienst 
   kann übernommen werden 
- Teeküche im Hinterzimmer
- Maßgefertigte Verkaufsfläche 
 

Gesamtmiete: € 449,74, - inkl. BK + USt. zzgl. Heizung und Strom

Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach Rücksprache 


Ablöse VB: € 30.000, -

 

 

 

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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ansprechpartner

Fakten

Objektart: Service
Zimmer: 1.5
Beziehbar:

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 529,96
Betriebskosten (exkl. USt.): € 38,31
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): € 113,65
Gesamtbelastung: € 681,92
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 568,27
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 681,92
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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