Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Garten MITTEN IM GRÜNEN!

Beschreibung

In einer Seitenstraße nahe der Eßlinger Hauptstraße wurde ein charmantes Einfamilienhaus in 2 einzelne Wohnungen konstruiert und komplett revitalisiert.

Somit stehen ab sofort eine 3- Zimmer Wohnung mit Garten, sowie eine 4- Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf zu Verfügung!

 

Ob Sie Generationen vereinen möchten oder Arbeit und Familie in der unmittelbaren Umgebung haben wollen, hier ist es möglich. Auch für zwei befreundete Familien ist es sehr gut geeignet, dafür sorgt der getrennte Zugang zu den jeweiligen Einheiten.

 

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut, die Bushaltestelle der Linien 26A & 88A befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Auch Geschäfte für den täglichen Bedarfs, sind in kürze zu erreichen. In rund 700 m erreichen Sie eine Billa Filiale. Das Marchfeld Center mit Drogeriemärkte, Apotheke, Bau- und Gartenmarkt & Supermärkte wie Hofer & Billaplus sind unter 1 km zu erreichen 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

> Bushaltestelle Englisch-Feld-Gasse Linie 26A & 88A à 200m (2 Minuten zu Fuß) 

> U2 Seestadt á 13 Min mit dem 88A

> Marchfeld Center á 1 km - 3 Minuten mit dem Auto

 

TOP 01 verfügt über ca. 97,56 m² Wohnfläche und ca. 258,15 m² Freifläche:
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über zwei Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit anschließender und getrennter Küche. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Alle Räumlichkeiten sind bequem über den zentral gelegenen Vorraum zu erreichen. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Ihren Garten. Hier können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen und zur Ruhe kommen.

 

HIGHLIGHTS: 

  • Eigener Garten & alle Zimmer auf einer Ebene
  • Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Neue Parkettboden
  • Edle Badeausstattung

 

Kosten: 

Der Kaufpreis für die 3 Zimmer Gartenwohung beläuft sich auf € 590.000,-.

Der Kaufpreis für die 4 Zimmer Wohnung beläuft sich auf € 517.000,-.

 


Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Grundrisse befinden sich im Entwurfsstadium. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern und Grundrissen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ansprechpartner

Fakten

Objektart: Gartenwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97,56 m2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Terrasse Fläche: 20,91 m2
Garten Fläche: 237,24 m2
Keller: 1
Baujahr: 1975
Zustand: vollsaniert
Beziehbar: nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis: € 590.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %

Sie haben Interesse?