Naturliebhaber aufgepasst - Green Living in Schwarzau! *Erstbezug*

Beschreibung

Sie haben genug von dem stressigen Alltag in einer Großstadt ? Dem ständigen Lärm und Verkehr vor der Haustür ? Dann sind Sie hier genau richtig! 

Umgeben von dem traumhaften Föhrenwald, und dem Fluss Schwarza, welcher durch den idyllischen Ort fließt, genießen Sie alle Vorzüge einer sehr netten, und familiären Dorfgemeinschaft. Nichts desto trotz, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Wiener Neustadt sowie Neunkirchen, welche in nur knapp 5 - 10 Minuten zu erreichen sind.

Lassen Sie sich jetzt auf die Vormerkliste setzten!

Hier entsteht ein schickes Neubauprojekt, in einem überschaubaren Wohnhaus mit 15 Wohneinheiten, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Perfekte Grundrisse , großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe, und weitläufige Freibereiche sorgen für einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Die Vielfalt der individuell gestalteten Wohnobjekte, reicht von einer kompakten Smartwohnung, über großzügige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen. Wählen Sie genau das Objekt, welches all Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht - hier haben Sie die Qual der Wahl! 

Klein aber Fein - diese leistbare Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 53m² und eine Terrasse mit nettem Eigengarten! Beginnend mit einem Vorraum, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, befindet sich zentral vom Flur aus begehbar, das Masterbedroom, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie der helle Wohn- Essbereich mit gut geschnittener Küchenzeile. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse, mit Blick in Ihren pflegeleichten Eigengarten. Zu guter Letzt befindet sich ein Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 

Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Luft Wärme Pumpe laufen, ausgestattet. An sämtlichen Fenstern, und der Balkontüre sind bereits Fliegengitter und elektrische Außenjalousien montiert - Ein Wohnprojekt mit modernster Ausstattung und Wohlfühlfaktor. Des Weiteren beinhaltet dieses Angebot einen Garagenparkplatz und ein Kellerabteil, welches mit Strom und Licht ausgestattet ist.

Eine tolle Verkehrsanbindung und Infrastruktur runden diesen einzigartigen Wohntraum ab, denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Trafik, Raiffeisen Bank, und das Gemeindezentrum. Der Bahnhof St.Egyden ist ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen - ideal für Pendler und Berufstätige!

Fakten im Überblick:

  • modernes & zeitgemäßes Wohnen
  • hochwertiger Ziegelmassivbau
  • unmittelbare Nähe zur Stadt Wiener Neustadt 
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
  • Wohlfühlatmosphäre durch Ruhelage und lichtdurchfluteter Räume 
  • Sicherheits-Hauseingangstüre
  • Heizungssystem Luftwärmepumpe 
  • Fußbodenheizung und Kaminanschluss vorbereitet
  • elektrische Außenjalousien und Fliegengitter 
  • Ladestation für Elektro Autos - und Fahrräder
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt oder Neunkirchen 

Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Ansprechpartner

Fakten

Objektart: Wohnung
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Terrasse Fläche: 11,00 m2
Garten Fläche: 20,00 m2
Zustand: Erstbezug
Beziehbar:

Preisdetails

Kaufpreis: € 185.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %

Sie haben Interesse?