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Beschreibung

Langenzersdorf - Wohn(t)raum am Fuße des Bisamberg!  *Jetzt unverbindlich besichtigen*
 

Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen.


Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen.


Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.



Top E03, EG - Wohnung mit Eigengarten und Terrasse: 

Traumhafte Gartenwohnung in ruhig gelegener Seitengasse im Herzen von Langenzersdorf! Ländliches Flair in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wien. Die moderne 3 - Zimmer Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre gut organisierte Raumaufteilung aus, wodurch sie für eine Vielzahl von Zielgruppen ansprechend und nutzbar ist. Beginnend mit dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separaten WC, sowie einem zusätzlichen Zimmer sind sämtliche Räume bequem durch den Flur zugänglich. Weiters folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit gut integrierter Küchenzeile und direktem Zugang auf die herrliche Terrasse. Der anschließende Eigengarten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet seinen zukünftigen Bewohnern so einen hochwertigen Wohnkomfort. Abschließend befindet sich das Master Bedroom und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine herrliche Süd-/West Ausrichtung, welche Sie in Ihrem neuen Eigenheim in vollen Zügen genießen können! 

Fakten im Überblick:

- zeitgemäßes und modernes Wohnen

- hochwertige Ausstattung und Architektur 

- unmittelbare Nähe zu Zentrum Wien und Bisamberg

- Wohnen auf Eigengrund mit Garten

- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 

- barrierefreier Zugang und Lift 

- wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem



Kaufpreis Gartenwohnung: 393.900,- Euro
zzgl. Kaufpreis pro Stellplatz: 12.000,- Euro


Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ansprechpartner

Fakten

Objektart: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 78,76 m2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Terrasse Fläche: 10,25 m2
Garten Fläche: 31,15 m2
Zustand: Erstbezug
Beziehbar:

Preisdetails

Kaufpreis: € 393.900,00
Grundbucheintragung: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %

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