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Beschreibung

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Markgrafneusiedl ist der perfekte Bezirk für Jungfamilien oder Paare, welche die Ruhe und das Glück der Natur gerne genießen, lange Spaziergänge im Grünen machen oder sich den Traum des Vorstadtlebens erfüllen wollen. Diese idyllische Ortschaft hat ca. 900 Einwohner, welche das Bedürfnis eines jeden Ruheliebenden erfüllt. Gerne begrüßt die Kleingemeinde Neuzuwachs, welcher sich dazu entschließt, ein Teil dieser zu werden. Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Golfclub Schönfeld zu Verfügung. Ihr Wochenende können Sie hier mit einigen Sehenswürdigkeiten schmücken. Dazu zählt unter anderem, die Kirchenruine Markgrafneusiedl, die Ruine des Militärflugplatzes Deutsch Wagram oder das Historisch-Archäologische-Museum in einem ehemaligen Presshaus.

 

Das Arrangement dieser herrlichen Häuser weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten sowie Ihren Eigengarten, welcher sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet.

Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer erblicken Sie schon Ihren Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, welche sich im Obergeschoß befinden. Dieses erreichen Sie angenehm über eine zentrale Treppe. Unter dieser haben Sie noch ausreichend Stauraum. Ihr neues Heim verfügt über 2 Toiletten. Eine finden Sie direkt neben dem Eingang und eignet sich perfekt für Ihre Gäste. Im Obergeschoß haben Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Toilette und Fenster ausgestattet.

 

 

 

 

Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2023

 

 

 

Fakten im Überblick:

  • moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • modere Fliesen in den Nassräumen
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung inkl. Kühlung
  • Homeway Multimediapaket
  • Carport

 

 

 

 

 

 

 

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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.

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Ansprechpartner

Fakten

Objektart: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 1
Terrasse Fläche: 15,00 m2
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Beziehbar: ab November

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 1.800,00
Gesamtbelastung: € 1.800,00
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 1.800,00
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 1.800,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB 37,00 kWh/m2a
Klasse HWB B
fGEE 0,40
Klasse fGEE A++
Gültig bis 09.12.2031

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