Cherubinistraße

Wien
1220
Kaufpreis 2.499.900 €
Zimmer 4
Wohnfläche 185,51 m²

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Wenn sich in Zukunft jeder Tag wie Urlaub anfühlt, so hat das ganz bestimmte Gründe. Einer davon: Ihre neue Wohnung in Bestlage wurde als entspannender Rückzugsort geplant und gebaut

In unseren Wohneinheiten in unmittelbarer Umgebung der Alten Donau lebt es sich ganz besonders idyllisch. Hier trifft maximaler Wohnkomfort auf beste Infrastruktur und zahllose Freizeitmöglichkeiten. Und mit der U1 ist man in wenigen Minuten mitten in der City. Alle Vorzüge im Überblick:

 

 

Fakten im Überblick

  • moderne Ausstattung und Architektur direkt an der Alten Donau
  • Beschattung „elektronische Raffstores“
  • Niedrigenergiehaus
  • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
  • modere Fliesen in den Nassräumen
  • Edle Echtholz-Dielen
  • Fußbodenheizung
  • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
  • Photovoltaik-Anlage am Dach
  • U-bahn-Nähe
  • Unerschöpfliches Freizeitangebot

 

 

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Kontaktdaten

Frau Knam, Lydia

Eckdaten

Objektart Wohnung
Bauart Neubau
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 185,51 m²
Zimmer 4
Bäder 2
WC 3
Terrassen 4
Terrassenfläche 19,14 m²
Keller -
Beziehbar ab nach Vereinbarung

Austattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Personenaufzug
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Gäste WC
Ja

Energieeffizienz

HWB 42 kWh/(m²·a)
Klasse HWB B
fGEE 0.7
Klasse fGEE A+
Klasse fGEE 18.07.2031