In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage entstehen moderne Neubauwohnungen, die urbanen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden. Umgeben von gepflegten Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen Stadtleben bieten diese Wohnungen den idealen Rückzugsort für all jene, die Qualität, Stil und Lebensqualität schätzen. Ob für Paare, Familien oder Anleger – hier trifft durchdachte Architektur auf ein Umfeld, das jeden Tag lebenswert macht.
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & durchdachter Raumaufteilung
Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung und bietet alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit rund 4,6 m², der Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 19,6 m² und angrenzender Kochnische, die auf ca. 5 m² ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6,3 m² große Außenfläche – der perfekte Ort für gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die beiden Schlafzimmer bieten mit ca. 10,9 m² und ca. 14,2 m² viel Platz zur freien Gestaltung – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit ca. 7,5 m² großzügig geschnitten und mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,8 m² sowie ein zentraler Gang mit ca. 5,5 m² zur Verfügung, der die Räume optimal miteinander verbindet.
Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 71 m² ein perfekt aufgeteiltes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, modernem Badezimmer und einer sonnigen Außenfläche – ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen.
Highlights der Wohnungen:
Leben in Stockerau – die perfekte Verbindung von Stadtkomfort und Naturnähe
Stockerau, liebevoll als „Tor zum Weinviertel“ bezeichnet, vereint urbanen Komfort mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt. Die größte Stadt im Bezirk Korneuburg bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Geprägt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Einrichtungen und viel Grün, gilt Stockerau als beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Zahlreiche Parks, der nahe Aupark sowie die Donauauen laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein. Gleichzeitig bietet die Stadt ein reges Kulturleben mit dem bekannten Veranstaltungszentrum „Belvedereschlössl“ und dem Sommerfestival auf der Festspielbühne. Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte runden das lebenswerte Umfeld ab.
Durch die gute soziale Infrastruktur, moderne Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet Stockerau die idealen Voraussetzungen für ein rundum entspanntes und gut organisiertes Leben.
Nahversorgung, Bildung und Freizeit im direkten Umfeld
Die Umgebung der Wohnhäuser besticht durch ihre hervorragende Nahversorgung und kurzen Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte – sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Euromarkt sowie lokale Nahversorger bieten ein breites Spektrum an Alltagsbedarf.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen: moderne Volksschulen, Mittelschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Auch private Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und das Landesklinikum Stockerau befinden sich in kurzer Fahr- oder sogar fußläufiger Distanz.
Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Sport- und Fitnesszentren über Schwimmbäder bis hin zu idyllischen Radwegen und Laufstrecken entlang der Donau oder durch die umliegenden Weinberge. Auch Tennisplätze, Fußballplätze und Vereine bereichern das Gemeinschaftsleben und laden zum Mitmachen ein.
Schnell in Wien – perfekt für Pendler
Wer in Stockerau lebt, genießt nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadt. Mit dem Auto erreicht man Wien über die A22 in rund 20 bis 25 Minuten, je nach Ziel im Stadtgebiet. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch öffentlich ist Stockerau hervorragend angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen. In weniger als 30 Minuten ist man direkt im Zentrum von Wien – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Großstadt.
Verlässliche Qualität durch langjährige Erfahrung
Hinter diesem Projekt steht ein erfahrener Bauträger, der seit vielen Jahren mit höchstem Qualitätsanspruch Wohnträume verwirklicht. Zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte in und rund um Wien zeugen von seiner Kompetenz, seinem Gespür für Architektur und seiner Verlässlichkeit in der Abwicklung.
Mit einem klaren Fokus auf hochwertige Bauweise, zeitgemäßes Design und durchdachte Grundrisse entstehen hier Wohnungen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch nachhaltig und wertbeständig sind. Die langjährige Erfahrung des Bauträgers zeigt sich in jedem Detail – von der Auswahl der Materialien bis hin zur professionellen Umsetzung.
Wer hier investiert, setzt auf Qualität, Stabilität und ein Zuhause mit Zukunft.
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