Heustadelgasse

Wien,Donaustadt
1220
Kaufpreis 799.900 €
Wohnfläche 132,04 m²

TOP-LAGE. TOP-WOHNQUALITÄT.

 

Ihr neues Zuhause erfüllt alle Ihre Wünsche: Stadtlust und Landluft. Aspern ist eine begehrte Wohngegend im 22. Bezirk. Sie wohnen hier im gepflegten, ruhigen und sehr zentralen Viertel mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Alle Wohnungen sind großzügig geplant und hochexklusiv, schlüsselfertig ausgestattet. Ein Genuss: Die großen Glasfronten und Sonnenterrassen.

Letzte Change auf die letzte der insgesamt 28 exklusiven Eigentumswohnungen, in der wunderschön im Grünen gelegenen Heustadelgasse 29 im 22. Bezirk. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 5 Minuten mit der Buslinie 98A und in Folge mit der U2 (Station Aspernstraße) sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost - Donauspital ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. 

 

Fakten im Überblick:

- In der Nähe U2-Station Aspernstraße
- In idyllischer Grünruhelage

- Fußbodenheizung
- Echtholzdielen

- Unweit des Nationalpark Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

 

 

 

 

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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Immobilien, Bero

Eckdaten

Objektart Wohnung
Bauart Neubau
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 132,04 m²
Bäder 2
WC 3
Terrassenfläche 22,79 m²
Keller -
Beziehbar ab nach Vereinbarung

Austattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Gäste WC
Ja

Energieeffizienz

HWB 27 kWh/(m²·a)
Klasse HWB B
fGEE 0.74
Klasse fGEE A
Klasse fGEE 18.10.2028