Pragerstraße

Wohnen mit Komfort – Ihr neues Zuhause in Stockerau

In einer attraktiven Wohngegend von Stockerau, umgeben von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, entstehen 19 moderne Wohnungen. Das Projekt befindet sich in der Pragerstraße 5 und bietet Wohnflächen von 42 m² (2 Zimmer) bis 78,13 m² (4 Zimmer). Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort mit ansprechender Architektur verbindet. Die Umgebung ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität mit bester Anbindung an die Stadt schätzen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schaumannpark, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Für Sportbegeisterte bietet das nahegelegene Sportzentrum Alte Au vielfältige Möglichkeiten:

• Fußballstadion mit Tribüne und Trainingsfeldern
• Dreifach-Turnhalle für verschiedene Hallensportarten
• Kegelbahnen für gesellige Abende
• Kunsteisbahn für Eislauf- und Eisstockbegeisterte während der Wintermonate

Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Landesklinikum Stockerau sowie das Rote Kreuz und das Pflegeheim der Stadt sind in nur drei Autominuten erreichbar, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Neben Buslinien verkehren Nacht- und Jugendshuttlebusse, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A22 eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Regionen.

Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Spielplätze, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht dieses Wohnbauprojekt zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in einer lebendigen und zugleich naturnahen Umgebung genießen möchten.

Highlights der Wohnungen:

• Moderne Ausstattung und Architektur

• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• Familienfreundliche Umgebung

• Maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen

• Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzglas-Fenster

• Raffstore zur individuellen Beschattung

• Exklusive Sanitärausstattung

• Moderne Fliesen in den Nassräumen

• Wohnräume verfügen über Echtholzparkett

• Fußbodenheizung in allen Räumen

Dieses Wohnprojekt bietet höchsten Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lage von Stockerau und ist eine ideale Investition in die Zukunft.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 9: 70,16 m² 347.770,00 € aktiv
Top 17: 73,53 m² 390.395,00 € aktiv

1. DG
Top 18: 66,79 m² 325.377,00 € aktiv
Top 22: 76,32 m² 348.019,00 € aktiv
Top 23: 74,54 m² 348.847,00 € aktiv
Top 24: 42,09 m² 209.804,00 € aktiv
Top 29: 70,24 m² 339.085,00 € aktiv
Top 37: 67,62 m² 326.981,00 € aktiv
Top 38: 61,66 m² 299.422,00 € aktiv

2. DG
Top 41: 66,79 m² 333.600,00 € aktiv
Top 45: 51,71 m² 302.047,00 € aktiv
Top 46: 52,04 m² 306.624,00 € aktiv
Top 47: 76,79 m² 381.648,00 € aktiv