Ein Wohntraum mitten in einem der charmantesten Viertel Wiens

Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße unweit des belebten Gruschaplatzes, entsteht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbauflair vereint. Diese Gegend zählt zu den aufstrebenden, urbanen Lebensräumen Wiens – geprägt von liebevoll restaurierten Gründerzeithäusern, begrünten Gassen, kleinen Cafés und dem spürbaren Herzschlag des Wiener Alltags. Hier verbinden sich städtisches Leben und entspanntes Wohnen auf ganz besondere Weise.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Wochenmärkte, ausgezeichnete Gastronomie sowie Naherholungsgebiete wie der Auer-Welsbach-Park oder die weitläufige Umgebung rund um das Schloss Schönbrunn. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert einen schnellen Weg in die Wiener Innenstadt, während die Nachbarschaft selbst einen fast dörflichen Charakter bewahrt – ruhig, grün, lebensnah.

Das stilvoll revitalisierte Eckhaus fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und bietet mit seiner eleganten Fassade, der geschmackvollen Begrünung der Balkone und der lichtdurchfluteten Architektur ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Insgesamt entstehen hier 16 durchdacht geplante Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 94 m² – perfekt zugeschnitten auf die verschiedensten Lebensentwürfe. Ob Single-Haushalt, Paar oder kleine Familie – hier findet jeder das passende Zuhause.

Die durchdachten Grundrisse bieten ein Maximum an Wohnqualität, große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In den oberen Etagen profitieren einige Einheiten zusätzlich von einem traumhaften Ausblick über die Dächer des Bezirks.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch drei Geschäftslokale, die flexibel nutzbar sind – sei es als stilvolle Praxis, Atelier oder modernes Büro. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wird hier auf elegante Weise ermöglicht.

Dieses Projekt bietet mehr als nur Wohnraum – es lädt zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben ein. Ein Ort mit Charakter, für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Lebensqualität.

 

Vermerk:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe oder sonst notwendigen technischen Gründen ergaben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. KG
Top 1: 47,55 m² 249.000,00 € aktiv
Top 2: 52,55 m² 275.000,00 € aktiv

1. Etage
6+7: 56,73 m² 319.000,00 € aktiv
Top 8: 57,1 m² 335.000,00 € aktiv
Top 10: 56,54 m² 319.900,00 € aktiv

2. Etage
Top 13: 44,99 m² 265.000,00 € aktiv

1. DG
Top 16: 56,76 m² 399.000,00 € aktiv
Top 17: 55,21 m² 385.000,00 € aktiv
Top 18: 62,77 m² 439.000,00 € aktiv