FamilienGlück in Großweikersdorf – 130m2 Doppelhaushälfte auf 559m2 großem Eigengrund

Haus
3701 Großweikersdorf

Ein Zuhause, in dem Familiengeschichte geschrieben wird.

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände bieten – und es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Besuch spürt: Hier könnte unser Zuhause sein.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Großweikersdorf Zentrum bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügigen 559 m² Eigengrund viel Platz für das Leben, das Sie sich für Ihre Familie wünschen.

Der eigene Garten wird dabei schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens: Die Kinder können draußen spielen, während die Eltern entspannt die Sonne genießen. Gemeinsame Grillabende mit Freunden, Geburtstagsfeiern im Garten oder einfach ein gemütlicher Nachmittag im Grünen – hier gibt es Raum für die kleinen und großen Momente, die später zu den schönsten Erinnerungen werden.

Auch im Alltag überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Freibad und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: für die Familie, für Freunde und für das eigene Zuhause.

Die rund 130 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Eigengrund, angenehmer Wohnfläche und zentraler Lage. Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich langfristig zuhause fühlen kann.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Wenn Sie sich ein eigenes Haus mit Garten wünschen und dabei nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten möchten, ist diese Doppelhaushälfte eine Gelegenheit, die Sie sich persönlich ansehen sollten.

Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Kapitel beginnt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr  Norbert Vukits, Bero Immobilien GmbH
Name
Herr Norbert Vukits
E-Mail
norbert.vukits@bero-immobilien.at
Mobil
+43 676 536 26 42

Austattung

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Granitboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID
5660/7929
Objekttyp
Haus
Adresse
3701 Großweikersdorf
Niederösterreich
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
130,37 m²
Kellerfläche ca.
65,36 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
26,23 m²
Grund­stück ca.
559 m²
Badezimmer
2
Separate WC
2
Terrassen
1
Küche
Einbauküche
Wesentliche Energieträger
Strom, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
2,09 (Klasse D)
Garagen­stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis pro m²
2.830,41 EUR
Monatliche Kosten netto
133,00 EUR
Monatliche Kosten brutto
133,00 EUR
Kaufpreis
369.000 EUR
Heizkosten netto
133,00 EUR

Energieeffizienz

Heizwärmebedarf (HWB)
46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
2,09 (Klasse D)
HWB SK 46,00 2,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G D B