Das Schmuckstück am Quarzweg
Urbanes Lebensgefühl trifft grüne Oase
27 freifinanzierte Eigentumswohnungen | 2 bis 4 Zimmer | 47–94 m² | Fertigstellung: Ende 2025
Ein Zuhause mit Charakter – Für Menschen, die mehr erwarten
Im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Donaufeld im 21. Bezirk entsteht mit „Das Schmuckstück“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Stadtinfrastruktur vereint. Eingebettet in eine begrünte Ruhelage am Quarzweg 1 entstehen 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen – jede einzelne mit Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Dieses Projekt ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Stil, Komfort und nachhaltige Lebensqualität legen.
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Top 26 – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen für Sonnenmomente und Rückzug
Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Dachgeschoss bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch den idealen Rückzugsort für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für persönliche Rückzugsorte – ob für die Kleinen, ein Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Leben, Lachen und Genießen. Die Küche ist intelligent integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – perfekt für gesellige Abende oder den Sonntagsbrunch.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten – und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen
Die nordostseitige Terrasse begrüßt Sie am Morgen mit sanftem Licht – der perfekte Platz für den ersten Kaffee oder ein Frühstück im Freien. Am Abend schenkt Ihnen die südwestseitige Terrasse Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein oder einem guten Gespräch ausklingen zu lassen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das angenehme, luftige Wohngefühl dieser Dachgeschosswohnung.
Fakten im Überblick
Wohnen mit Weitblick – Architektur trifft Alltagstauglichkeit
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre und zeitlos eleganter Ausstattung. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Gartenwohnung bis zum großzügigen 4-Zimmer-Penthouse – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlraum.
Für den Sommerkomfort sorgt ein funkgesteuerter Außensonnenschutz, in der kalten Jahreszeit verwöhnt eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard – dank Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage.
Ein Zuhause mit Zukunft – Nachhaltig & komfortabel
Mit „Das Schmuckstück“ schafft die NÖ Immobilien Development GmbH (NID) gemeinsam mit BERO-Immobilien ein Projekt, das den heutigen und zukünftigen Wohnbedürfnissen Rechnung trägt:
Lage, die verbindet – Ruhig wohnen, schnell angebunden
Donaufeld zählt zu den spannendsten Entwicklungsgebieten Wiens. Und dennoch ist es schon heute ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt. Direkt vor der Haustür:
Im direkten Umfeld finden sich:
Freizeit & Natur – Erholung beginnt vor der Tür
Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – der 21. Bezirk hat Naturbegeisterten und Aktiven viel zu bieten:
Die kommende Gebietsentwicklung „Grünzug Donaufeld“ verspricht zudem zusätzliche Naherholungsflächen und macht das Wohnumfeld langfristig noch lebenswerter.
Vermerk: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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