Wir präsentieren Ihnen diese hochwertig modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung in der Nähe vom Floridsdorfer Spitz.
Highlights:
- Top-Ausstattung: die Wohnung wurde komplett saniert – besonders hervorzuheben ist dabei die Luftwärmepumpe als neues Heizungssystem
- Küche: die Gaggenau Einbauküche hat einen Neuwert von 56.000.- – hier werden Kochträume wahr
- Freiflächen: 2 Terrassen und eine Loggia bieten Ihnen immer die Möglichkeit die Sonne zu genießen
- 2 Eingänge: je Stockwerk ein Eingang – das eröffnet viele Möglichkeiten
Die 2 Geschosse teilen sich wie folgt auf:
1. Ebene:
- Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Dusche) und angrenzenden Ankleidezimmer
- ca. 13 m² großes Zimmer mit Zugang auf die westseitige Loggia
- fast 19 m² großes Schlafzimmer unmittelbar angrenzend an das zweite
- Badezimmer mit Komfortdusche und modernem Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss
2. Ebene:
- weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die westseitige Terrasse – ruhig gelegen Richtung Innenhof
- Luxusküche mit ostseitiger Terrasse – kochen Sie wie ein Haubenkoch und genießen Sie die Aussicht
- ca. 13 m² großes Schlafzimmer
- WC mit Handwaschbecken
- zweiter Eingangsbereich
In Summe läßt diese Wohnung fast keine Wünsche offen.
Auch das Haus ist sehr gepflegt und im Reparaturfonds liegen ca. 200.000.-
Infrastruktur:
- 5 Minuten bis zum Bahnhof Floridsdorf mit all seinen Anbindungen (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Busse)
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Erholung, Sportmöglichkeiten, Freizeit, Kultur, … – aufgrund seiner Größe finden Sie im Bezirk alles was das Herz begehrt
Fazit:
Eine repräsentative und zugleich großzügige Maisonettewohnung in einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien oder aufgrund der zwei Eingänge für die Kombination Arbeit + Wohnen.
Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@bero-immobilien.at. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
