Modernes Wohnen in Deutsch-Wagram

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neue errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, beginnend mit der Raumaufteilung bis hin zum Komfort. 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!

 

Beschreibung des Wohnprojekts im Erstbezug. Hochwertig, wie auch schlüsselfertig ausgestattet

Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet.

Fakten im Überblick

2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen
Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer
großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten
viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung
hochqualitative Echtholzparkettböden
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss
Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss
hauseigene Garage oder Carport
barrierefreier Zugang
Home-Delivery-Space
Vorbereitung für E-Ladestationen möglich

Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen.

Top 21 – Dachgeschosswohnung

Die fancy geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug ist ein absolutes Highlight. Mit einer Fläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung 1 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der von den gegenüberliegenden Nachbarn nicht einsehbar ist. Durch die Südausrichtung ist die Immobilie angenehmen hell und bietet somit den optimalen Ort für Ihr neues Zuhause. Neben dem geräumigen Bad, einem separaten WC und einem AR, bietet die Wohnung noch einen Schrankraum. Der Schrankraum ist so angelegt, dass sich dieser optimal als Garderobe eignen kann. Als zusätzliches Highlight ist 1 Stellplatz im Angebot enthalten.

 

Weiterführende Informationen

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.