2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse | U1 Aderklaaer Straße

Gartenwohnung
1220 Wien
Kaufpreis
499.900 EUR

TOP-LAGE. TOP-WOHNQUALITÄT.
 

HIER STIMMT DIE CHEMIE:

Benannt nach dem Chemiker Friedrich Paneth erleben Sie bei diesem Projekt in „seiner“ Gasse ganz besondere Lebensqualität mit 9 exquisiten Eigentumswohnungen mit 47-179 m² und 2-4 Zimmern in einer legendären Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und es sind nur noch 4 Wohneinheiten verfügbar.

Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und dass sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen sehen nicht nur am Plan gut aus, sondern überzeugen in der Praxis. Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung ist inklusive. Und von den Vorzügen der Lage nur 100 Meter von der U1 entfernt, haben Sie sich ohnehin bereits überzeugt. Hier in der Panethgasse 39 machen Sie keine Wissenschaft aus der Wohnungssuche, denn wie gesagt: Die Chemie stimmt.

 

 

 

FAKTEN

Moderne Ausstattung & Architektur
In idyllischer Grünruhelage
Edle Echtholz-Dielen
Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
Feinsteinzeug-Fliesen
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Garagenplätze gegen Aufpreis

 

 

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Energieeffizienz

HWB SK 33,00 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B
Name
Bero Immobilien
E-Mail
office@bero-immobilien.at
Telefon Zentrale
+43 1 997 80 64

Austattung

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Eckdaten

Objekttypen
Gartenwohnung, Wohnung
Adresse
(U1)
1220 Wien
Wien
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
59,04 m²
Freifläche ca.
67,05 m²
Kellerfläche ca.
2,95 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
26,20 m²
Gartenfläche ca.
40,85 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,72 (Klasse A)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
499.900 EUR

Energieeffizienz

HWB SK 33,00 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B