Cherubinistraße

Gartenwohnung
1220 Wien
Monatliche Kosten netto
350,00 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
35,00 EUR
Monatliche Kosten brutto
385,00 EUR
Kaufpreis
2.299.900 EUR
Betriebskosten netto
350,00 EUR
Betriebskosten MwSt.
35,00 EUR

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Wenn sich in Zukunft jeder Tag wie Urlaub anfühlt, so hat das ganz bestimmte Gründe. Einer davon: Ihre neue Wohnung in Bestlage wurde als entspannender Rückzugsort geplant und gebaut

In unseren Wohneinheiten in unmittelbarer Umgebung der Alten Donau lebt es sich ganz besonders idyllisch. Hier trifft maximaler Wohnkomfort auf beste Infrastruktur und zahllose Freizeitmöglichkeiten. Und mit der U1 ist man in wenigen Minuten mitten in der City. Alle Vorzüge im Überblick:

 

 

Fakten im Überblick

moderne Ausstattung und Architektur direkt an der Alten Donau
Beschattung „elektronische Raffstores“
Niedrigenergiehaus
Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
modere Fliesen in den Nassräumen
Edle Echtholz-Dielen
Fußbodenheizung
Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
Photovoltaik-Anlage am Dach
U-bahn-Nähe
Unerschöpfliches Freizeitangebot

 

 

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Energieeffizienz

HWB SK 42,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B
Name
Bero Immobilien
E-Mail
office@bero-immobilien.at
Telefon Zentrale
+43 1 997 80 64

Austattung

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Eckdaten

Objekttypen
Gartenwohnung, Wohnung
Adresse
1220 Wien
Wien
Etage
EG
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
175,21 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
92,54 m²
Gartenfläche ca.
165,59 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Separate WC
4
Terrassen
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energiestandard
Niedrigenergie
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Heizwärmebedarf (HWB)
42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,70 (Klasse A+)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Monatliche Kosten netto
350,00 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
35,00 EUR
Monatliche Kosten brutto
385,00 EUR
Kaufpreis
2.299.900 EUR
Betriebskosten netto
350,00 EUR
Betriebskosten MwSt.
35,00 EUR

Energieeffizienz

HWB SK 42,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B