Top 4 im EG mit 2 Zimmern, Garten, Terrasse und Loggia – Neubau Erstbezug, Niedrigenergie – provisionsfrei

Wohnung
1210 Wien
Titelbild - Top 4 im EG mit 2 Zimmern, Garten, Terrasse und Loggia – Neubau Erstbezug, Niedrigenergie – provisionsfrei
Bild - Top 4 im EG mit 2 Zimmern, Garten, Terrasse und Loggia – Neubau Erstbezug, Niedrigenergie – provisionsfrei
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+ 4

twentiwohn – ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten, jede Wohnung bietet entweder Garten, Loggia, Terrasse und damit einen angenehmen Ausblick.

Es stehen ihnen von Wohnungen von 2 – 4 Zimmern zur Verfügung. Es stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderspielplatz (in- und outdoor) zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die qualitative Niedrigenergiebauweise. Ebenso ist die gesamte Ausstattung hochwertig und modern

Die Wohnungsübergaben können ab Jän/Feb 2027 stattfinden.

Provisionsfreier Ankauf mit permanenter Betreuung.

Name
Frau Claudia Wolf
E-Mail
claudia.wolf@bero-immobilien.at
Telefon
06642818781

Austattung

  • Garten
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Eckdaten

Objekt-ID
5660/7937
Objekttyp
Wohnung
Adresse
1210 Wien
(Trillerpark)
Wien
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
68,36 m²
Gesamtfläche ca.
60,05 m²
Kellerfläche ca.
2,70 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
16,36 m²
Gartenfläche ca.
13,27 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Loggien
1
Terrassen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energiestandard
Niedrigenergie
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
30,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
0,73 (Klasse A)
Verfügbar ab
2027
Monatliche Kosten netto
315,03 EUR
Monatliche Kosten brutto
315,03 EUR
Kaufpreis
374.000 EUR
Betriebskosten brutto
259,21 EUR
Heizkosten netto
55,82 EUR

Energieeffizienz

Heizwärmebedarf (HWB)
30,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
0,73 (Klasse A)
HWB SK 30,40 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B
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