4 Zimmer mit 2 Dachterrassen | U1 Großfeldsiedlung

Terrassenwohnung
1210 Wien
Kaufpreis
1.449.900 EUR

In der schön begrünten und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen, von denen aktuell noch 27 verfügbar sind. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht – inklusive medizinischer Versorgung. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein und die vielen Bildungseinrichtungen machen Ihr Wohnglück komplett.

 

Fakten im Überblick

  • moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
  • Beschattung „elektronische Raffstores“
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
  • modere Fliesen in den Nassräumen
  • Edle Echtholz-Dielen
  • Fußbodenheizung
  • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern

 

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Energieeffizienz

HWB SK 33,30 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B
Name
Bero Immobilien
E-Mail
office@bero-immobilien.at
Telefon Zentrale
+43 1 997 80 64

Austattung

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Eckdaten

Objekttypen
Terrassenwohnung, Wohnung
Adresse
(U1 Leopoldau)
1210 Wien
Wien
Etage
4
Etagen im Haus
5
Wohnungsnummer
34
Wohnfläche ca.
168,11 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
158,01 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
3
Terrassen
2
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energiestandard
Niedrigenergie
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Heizwärmebedarf (HWB)
33,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,75 (Klasse A)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.449.900 EUR

Energieeffizienz

HWB SK 33,30 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B