5 Zimmer | 2 Bäder | Terrasse | Lobau

Terrassenwohnung
1220 Wien
Monatliche Kosten netto
249,03 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
24,90 EUR
Monatliche Kosten brutto
273,93 EUR
Kaufpreis
1.099.900 EUR
Betriebskosten netto
249,03 EUR
Betriebskosten MwSt.
24,90 EUR

In der wunderschönen Lobaugasse entstehen 18 exklusive Eigentumswohnungen.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 5 Fahrradminuten sind Sie bei der U2 Aspernstraße. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslininien 26A, 97A und 98A in 6 Minuten zur U-Bahn und von dort rasch in die City. Doch auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lockt im Anschluss mit kulinarischen Schmankerln. Und sollte es einmal nötig sein: Für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung bietet die einzigartige Natur im namensgebenden Erholungsgebiet Lobau, das sich gleich am Ende Ihrer Gasse auf stolzen 2.300 Hektar erschließt. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen.

 

 

Fakten im Überblick

moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
Beschattung „elektronische Raffstores“
Niedrigenergiehausstandard
Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
modere Fliesen in den Nassräumen
Edle Echtholz-Dielen
Fußbodenheizung
Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern

 

 

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Energieeffizienz

HWB SK 33,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B
Name
Bero Immobilien
E-Mail
office@bero-immobilien.at
Telefon Zentrale
+43 1 997 80 64

Austattung

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Eckdaten

Objekttypen
Terrassenwohnung, Wohnung
Adresse
(Erholungsgebiert Lobau)
1220 Wien
Wien
Etage
1
Etagen im Haus
4
Wohnungsnummer
2.06
Wohnfläche ca.
155,61 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
14,10 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separate WC
3
Terrassen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energiestandard
Niedrigenergie
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,71 (Klasse A)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Monatliche Kosten netto
249,03 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
24,90 EUR
Monatliche Kosten brutto
273,93 EUR
Kaufpreis
1.099.900 EUR
Betriebskosten netto
249,03 EUR
Betriebskosten MwSt.
24,90 EUR

Energieeffizienz

HWB SK 33,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B