Wohnen IM Kayser WIE ein Kaiser!

Wohnung
1010 Wien
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto
191,41 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
16,42 EUR
Monatliche Kosten brutto
207,83 EUR
Sonstige Kosten netto
27,22 EUR
Kaufpreis
570.000 EUR
Betriebskosten netto
164,19 EUR
Betriebskosten MwSt.
16,42 EUR

Die 2021 neu errichtete Liegenschaft mit dem Namen „KAYSER“ liegt direkt am Franz-Josefs-Kai und verbindet außergewöhnliche Architektur mit topmoderner Ausstattung in zentraler City-Lage

Highlights: 

  • Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgen immer für ideale Raumtemperatur
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
  • exklusiver Concierge-Service!!!
  • modernste Haustechnik

Schon beim Betreten des einladenden Empfangsbereichs und bei der Begrüßung durch den Concierge merken Sie den Unterschied zu anderen Liegenschaften und fühlen sich sofort zuhause.
Wenn Sie nach der kurzen Liftfahrt in den 6. Stock die charmante Wohnung betreten, fällt Ihnen sofort die ideale Raumaufteilung und das ansprechende Ambiente auf. Die ideale Ausrichtung nach Südosten sorgt für eine sympathische Helligkeit in der Wohnung. Die zentrale Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang auf die kleine, feine Loggia. Hier können Sie vom Alltag abschalten oder einfach die Sonne genießen! 
Das elegante Badezimmer beinhaltet eine großzügige Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. 

Lage:
In 2 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Donaukanal mit all seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Lokalen. Die U2/U4 Station Schottenring ist sprichwörtlich vor der Haustüre. Dadurch gelangen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt. 

Fazit: 

Wenn Sie in zentraler Lage umgeben von Wiens berühmtesten Gebäuden, Einkaufsstraßen und Sehenswürdigkeiten leben wollen und gleichzeitig die Vorteile des modernen Wohnbaus gegenüber dem klassischen Altbau bevorzugen, sind Sie hier richtig!

 

Fordern Sie jetzt das Expose mit allen weiteren Unterlagen an und fragen Sie uns nach unseren weiteren Wohnungsangeboten im Kayser!

 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@bero-immobilien.at. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieeffizienz

HWB SK 23,49 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A
Name
Herr Uwe Fallmann
E-Mail
uwe.fallmann@bero-immobilien.at
Mobil
+43 664 230 73 73

Austattung

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Eckdaten

Objekttyp
Wohnung
Adresse
1010 Wien
Wien
Etage
6
Wohnfläche ca.
38,50 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
4 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Loggien
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
23,49 kWh/(m²·a) (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,72 (Klasse A)
Verfügbar ab
nach KV
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto
191,41 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
16,42 EUR
Monatliche Kosten brutto
207,83 EUR
Sonstige Kosten netto
27,22 EUR
Kaufpreis
570.000 EUR
Betriebskosten netto
164,19 EUR
Betriebskosten MwSt.
16,42 EUR

Energieeffizienz

HWB SK 23,49 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A