Das Schmuckstück am Quarzweg
Urbanes Lebensgefühl trifft grüne Oase
27 freifinanzierte Eigentumswohnungen | 2 bis 4 Zimmer | 47–94 m² | Fertigstellung: Ende 2025
Ein Zuhause mit Charakter – Für Menschen, die mehr erwarten
Im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Donaufeld im 21. Bezirk entsteht mit „Das Schmuckstück“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Stadtinfrastruktur vereint. Eingebettet in eine begrünte Ruhelage am Quarzweg 1 entstehen 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen – jede einzelne mit Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Dieses Projekt ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Stil, Komfort und nachhaltige Lebensqualität legen.
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Top 21 – Licht, Raum & zwei Terrassen: Ihr Wohlfühl-Zuhause im Dachgeschoss
Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Platz für die wachsende Familie oder als Rückzugsort mit Freiraum – Top 21 vereint urbanes Leben mit Wohlgefühl. Die großzügigen Außenflächen, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage am Quarzweg machen diese Wohnung zu einem echten „Schmuckstück“ – wie der Projektname treffend verrät.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss verbindet modernes Wohngefühl mit Ruhe und Sonne. Mit rund 71 m² Wohnfläche, zwei Terrassen+ Balkon (gesamt ca. 39 m²) sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare oder junge Familien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für Rückzug, Homeoffice oder Kinderzimmer. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche – ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Leben. Die Küche ist optimal im Raum integriert und bietet viel Fläche für kreative kulinarische Momente.
Praktisch: Direkt beim Eingang befindet sich ein Abstellraum– ideal für Jacken, Schuhe und Alltagsgarderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WaMa Anschluss ausgestattet, während das WC separat begehbar ist – ein Plus an Komfort und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben sind die großen und sonnigen Terrassen+ Balkon, die von allen Räumen aus zu begehen sind. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – bei einem Glas Wein, einem guten Buch oder einfach mit dem Blick in den Himmel. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches Wohnklima – hell, offen und einladend.
Highlights auf einen Blick
Wohnen mit Weitblick – Architektur trifft Alltagstauglichkeit
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre und zeitlos eleganter Ausstattung. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Gartenwohnung bis zum großzügigen 4-Zimmer-Penthouse – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlraum.
Für den Sommerkomfort sorgt ein funkgesteuerter Außensonnenschutz, in der kalten Jahreszeit verwöhnt eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard – dank Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage.
Ein Zuhause mit Zukunft – Nachhaltig & komfortabel
Mit „Das Schmuckstück“ schafft die NÖ Immobilien Development GmbH (NID) gemeinsam mit BERO-Immobilien ein Projekt, das den heutigen und zukünftigen Wohnbedürfnissen Rechnung trägt:
Lage, die verbindet – Ruhig wohnen, schnell angebunden
Donaufeld zählt zu den spannendsten Entwicklungsgebieten Wiens. Und dennoch ist es schon heute ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt. Direkt vor der Haustür:
Im direkten Umfeld finden sich:
Freizeit & Natur – Erholung beginnt vor der Tür
Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – der 21. Bezirk hat Naturbegeisterten und Aktiven viel zu bieten:
Die kommende Gebietsentwicklung „Grünzug Donaufeld“ verspricht zudem zusätzliche Naherholungsflächen und macht das Wohnumfeld langfristig noch lebenswerter.
Vermerk: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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