Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhof in Langenschönbichl zu Mieten!

Wohnung
3442 Langenschönbichl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3442 Langenschönbichl /Tulln! Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnen, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung verspricht.

Mit einer großzügigen Fläche von 80 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Innenhof, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier haben Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist mit einem Heizofen und einem Kamin ausgestattet, die eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit in die Räume bringen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinie ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie nicht nur schnell in der Natur, sondern auch in den urbanen Zentren, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden.

Die Miete von 745,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser ruhigen und charmanten Wohngegend.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr  Heinz – Peter Nastl, Bero Immobilien GmbH
Name
Herr Heinz – Peter Nastl
E-Mail
heinz-peter.nastl@bero-immobilien.at
Mobil
+43 660 157 50 54

Austattung

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID
5660/7871
Objekttyp
Wohnung
Adresse
3442 Langenschönbichl
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Küche
Offene Küche
Heizungsart
Ofenheizung
Wesentliche Energieträger
Strom, Holz/Hackschnitzel
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
306,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Maximalmietdauer
5 Jahre
Außen­stellplatz
1
Verfügbar ab
01.03.2026
Mieter­provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.235,00 EUR
2.235,00 €
Summe Miete netto
745,00 EUR
Gesamtmiete netto
745,00 EUR
Gesamtmiete
745,00 EUR

Energieeffizienz

HWB SK 306,00 A++ A+ A B C D E F G E