Die Aufteilung der Wohnung Top 32 stellt sich wie folgt dar:
| Vorraum | Eine Nische zum Verstauen der Garderobe eigenet sich direkt links und rechts beim Eingang
| WC | Neben dem Eingang und mit Waschtisch ausgestattet befindet sich das WC
| Bad | Das Badezimmer, welches sich hinter dem Stiegenaufgang befindet; bietet Platz für Waschtisch, einer Walk-In Dusche und dem Waschmaschinenanschluss
| Wohnküche-Essbereich & Wohnzimmer| Getrennt und doch in einem Raum befinden sich in der Nische die Küchenanschlüsse. Gleich gegenüber neben dem Balkonausgang könnte die Essecke stehen. Der ideale Platz für die Couchecke befidnet sich vor den Stiegen, welche zum oberen Stockwerk führen.
| Balkon| Genießer Balkon mit Weitblick! Idealer Freibereich mitten in der City zum Genießen und Chillen!
| Zimmer 1 | Eignet sich als Kinderzimmer/Gästezimmer oder auch als Büro, das Zimmer ist hofseitig ausgerichtet
| Galerie/Schlafzimmer/2| Dieses Zimmer mit über 22 m² kann beispielsweise als Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank oder mit Schrankraum genutzt werden. Außerdem gibt es hier noch einen eigenen kleinen Freibereich!
Fakten im Überblick:
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe unterstützt durch PV-Anlage am Dach!
- Klimaanlage im Dachgeschoß INKLUSIVE
- ALLE Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollo
- U-Bahn vor der Türe
- High-Class Ausstattung und Architektur
- Maximale Wohlfühlatmosphäre
- Parkettboden
- Moderne, große Fliesen & edle Badeausstattung in den Nassräumen
Im zentralen und hippen 7. Bezirk, gegenüber einer U-Bahnstation und nahe der City wurde ein attraktives Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend, innovativ saniert und nachhaltiv modernisiert! Im Zuge der Revitalisierung entstanden durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau neue Wohnungsgrundrisse und luxuriöse Rooftop Appartments.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den bunten Grätzeln von Neubau trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Thaliastraße) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 46, 48A, ) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Über den Dachen von Wien im Pool den Ausblick genießen...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
