Top 30 und 31 können auch zusammengelegt werden und somit viel Platz für eine Familie oder auch als Wohn-Arbeitsbereich geschaffen werden, zum Beispiel Büro und Wohnen oder Ordination und Wohnen. Die Wohnung könnte auch später wieder getrennt werden um einen Teil zu vermieten:
Somit stellt sich die Aufteilung der Wohnung Top 30-31 wie folgt dar:
| Vorraum & Technikraum | Durch dir Zusammenlegung der beiden Wohnungen kann ein großzügiger Vorraumbereich geschaffen werden oder die beiden Vorräume können auch separat mit der bestehenden Wand belassen werden. Neben dem Eingang des Apartments Top 30 befindet sich der Technikraum (für den Pool) Hier gibt es Platz für Stauraum.
| WC | 2 WC befinden sich daher auch auf der 1. Ebene
| Bad & Abstellraum | Auf der 1. Ebene gibt es ein Badezimmer mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Das 2. Badezimmer, kann auch als Abstellraum fungieren.
| Wohnraum | Loftartig geht es weiter, denn durch die Zusammenlegung erschafft man ein einzigartiges luftiges Wohngefühl!
| Schlafzimmer | Insgesamt können bis zu 5 Schlafzimmer generiert werden. Diese 5 Zimmer können verschieden genutzt werden - Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer,...
| Terrassen mit Pool| Die beiden Terrassen bieten mehr als alle anderen, denn zusätzlich steht Ihnen hier ein eigenes Pool zu Verfügung. Laue Sommerabende in denen man mit einem Gläschen Wein die Panoramaaussicht über Wien genießen kann!
Fakten im Überblick:
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe unterstützt durch PV-Anlage am Dach!
- Klimaanlage im Dachgeschoß INKLUSIVE
- ALLE Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollo
- U-Bahn vor der Türe
- High-Class Ausstattung und Architektur
- Maximale Wohlfühlatmosphäre
- Parkettboden
- Moderne, große Fliesen & edle Badeausstattung in den Nassräumen
Im zentralen und hippen 7. Bezirk, gegenüber einer U-Bahnstation und nahe der City wurde ein attraktives Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend, innovativ saniert und nachhaltiv modernisiert! Im Zuge der Revitalisierung entstanden durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau neue Wohnungsgrundrisse und luxuriöse Rooftop Appartments.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den bunten Grätzeln von Neubau trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Thaliastraße) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 46, 48A, ) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität.
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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Über den Dachen von Wien im Pool den Ausblick genießen...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
