Dum spiro, vivo in eloquendo! – Quartett Rauheneck
Solange ich lebe, lebe ich mit Stil!
Hier leben Sie nicht nur mit Stil, sondern auch nachhaltig und umweltschonend.
Bei der Errichtung dieser besonderen Stadtvillen wurde ein besonderes Augenmerk auf die ökologische Seite gelegt.
Bewusster heizen mit modernen Heizsystemen: hier bieten wir Ihnen eine Monoenergetische Luft/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit Fußbodenheizung und einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Die Räume können separat gesteuert werden.
Anschluss für einen Kamin: Der wohl größte Vorteil eines Kamins dürfte die schelle Wärmebereitstellung sein. An kalten und verschneiten Wintertagen, mit dem Knistern des Feuers im Hintergrund, verbreitet ein Kamin ein wohliges, entspannendes Gefühl im Haus. Vielleicht sogar der wichtigere Vorteil.
Ressourcen schonen – Energie sparen: Auch hier haben wir für Sie bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Diese können Sie ganz unkompliziert nachrüsten und unsere Umwelt unterstützen. Die angebotene PV-Anlage hat eine Leistung von 5,39 kWp.
Fan Colis - Umweltgerechte Klimatisierung von Gebäuden: Ganz einfach zum Nachrüsten. Vorbereitung für Klimatisierung pro Raum über Wandklimagerät. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist für einen Kühlbetrieb mittels Kühlkonvektoren (Fancoils) vorbereitet und kann zur aktiven Kühlung des Hauses verwendet werden.
Die Energiekennzahlen sprechen für sich.
Weitere Besonderheiten:
- E-Tankstelle ist vorbereitet
Außenbeschattung ist vorhanden
Homeway Multimeia ist vorhanden
10 Gehminuten ins Zentrum von Baden
Bezugsfertig
und vieles mehr
STADTVILLEN RAUHENECK - Sagenhaft schön
Es ist aber nicht nur der einzigartige Ausblick auf die Burgruine Rauheneck, die die 4 Stadtvillen in der Roseggerstraße 23&25 zu einem sagenhaft schönen, exklusiven Zuhause machen. Das aus 2 Doppelvillen bestehende Ensemble in bester Ruhelage besticht schon auf den ersten Blick durch die geradlinige Architektur, clean Chic trifft auf zeitlose Moderne.
Der berühmte Architekt Le Corbusier würde das Quartett Rauheneck als kunstvolles und großartiges Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper bezeichnen, denn Licht bildet das zentrale Element jedes Hauses. Licht, verwendet als natürlichster Baustoff, der direkten Einfluss auf Wohlbefinden, Lebensrhythmus und Stimmung nimmt. So erschließt sich dieses Lebensgefühl schon beim Blick vom Entree in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnraum, der nahtlos, nur durch eine Glasfront getrennt, in den sonnigen Garten übergeht. Licht ist Leben. Licht ist Liebe. Wie auch in der Liebe zu Details erkennbar, denn im Quartett Rauheneck verfügen auch die Badezimmer über ein Fenster.
Die Designer-Treppe aus heimischem Massivholz verbindet mit ihren warmen, durchgehenden Lamellen die einzelnen Geschosse. Vorbei am Obergeschoss mit seinen zentral begehbaren, großzügigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Stile eines „private Spa“ gelangt man in das rund 30 Quadratmeter große Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer sowie einer Toilette. Ob nun als Gästezimmer genutzt, als eigener Fitnessbereich oder als HomeOffice – die angrenzende Terrasse erweitert den Lebensraum nochmals und führt zurück zum namensgebenden Element der Stadtvillen - dem einzigartigen Blick zum Eingang des Helenentals und der Burgruine Rauheneck. Hier beschließt man den Tag mit einem guten Glas Wein und weiß: man ist zu Hause.
Fakten im Blick:
- moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, querdurchlüfteten, sonnigen Räumen
- Wohnräume verfügen über Echtholzparkett
- Verrohung für offenen Kamin im Wohnzimmer
- modere Fliesen in den Nassräumen
- Monoenergetische Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal
- Fußbodenheizung – jedes Zimmer mit eigenem Thermostat
- STRATOS Holz-Alufenster
- Terrassentüre im DG: Hebeschiebetüre
- Terrassentüre im EG: Doppelflügelig
- Alu-Rollläden mit E-Antrieb
- Verdunkelungsrollos bei Dachflächenfenstern
- Flachdach mit Dachbegrünung
- Homeway Multimediapaket
- Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen
- Carport
FERTIGSTELLUNG: Mitte 2023
Gerne beraten wir Sie auf dem Weg, zu Ihrer Traumimmobilie...
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
