Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einem großzügigen und einladenden Vorraum empfangen, der Ihnen den Weg in die luxuriöse Welt dieser 92,64 m² großen Wohnung weist. Schon zu Beginn fällt Ihnen der äußerst praktische Abstellraum ins Auge, der Ihnen das Leben leichter macht. Eine Oase der Entspannung erwartet Sie im luxuriösen Badezimmer mit Dusche und WC. Die drei ca. gleich großen Schlafzimmer der Wohnung sind alle mit einem Ausgang auf einer der zwei Loggien ausgestattet und bieten somit einen einzigartigen Blick auf die Umgebung.
Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen und schönen Badewanne sowie einem weiteren WC, lässt keine Wünsche offen. Am Ende des Vorraumes betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit modernen Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet ist und mit einer Fläche von 25,76 m² zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Loggia mit einer Fläche von 18,39 m² und können den 48,19 m² großen Eigengarten in den warmen Sommermonaten genießen. Hier erwartet Sie eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung.
Lage
Nur einen Katzensprung von Donnerskirchens pulsierendem Zentrum entfernt, erhebt sich diese prachtvolle Immobilie in einer traumhaften, ruhigen Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden Weinberge sowie den majestätischen Neusiedler See.
Ein wahres Paradies für Golfenthusiasten ist der Golfplatz Donnerskirchen, der lediglich einen Steinwurf entfernt ist und bequem in nur 5 Fahrminuten zu erreichen ist. Für sportliche Betätigung in anderer Hinsicht bieten sich der örtliche Tennisverein, Fußballclub sowie das idyllische Sonnenwaldbad an, welche nur 750 Meter entfernt sind. Sogar eine exzellente Hundeschule ist in diesem beschaulichen Fleckchen Erde ansässig.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Der Bahnhof Donnerskirchen ist bequem in nur 4 Minuten per Fahrrad oder Auto erreichbar. Kurze Wege führen zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Trafik, Banken, Restaurants, Gasthöfen, Bäckereien und Supermärkten. Nur 10 Minuten benötigen Sie mit dem Auto bis in die Landeshauptstadt Eisenstadt, von wo Sie innerhalb von 55 Minuten bequem per Zug in die strahlende Metropole Wien gelangen können, welche zudem in lediglich 50 Minuten über die Autobahn A3 erreichbar ist.
Für eine optimale Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Ein Kindergarten ist lediglich 700 Meter entfernt, während eine Volksschule in nur 550 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar ist. Höhere Bildungsanstalten finden sich in der nahgelegenen Stadt Eisenstadt sowie in den umliegenden Gemeinden.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Eigengarten mit Südost Ausrichtung
- Traumhafter Seeblick
- Schlüsselfertige Ausführung
- Parkettboden aus Eiche
- Feinsteinzeug in Bad/WC/Loggia
- 3-Fach Isolierverglasung
- Außenrolladen Unterputz
- Moderne Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Großer Abstellraum mit WM Anschluss
- Kellerabteil + PKW Stellplätze
- Absolute Ruhelage
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten.
Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
